Un proyecto de ley ingresó al Senado con el objetivo de establecer nuevas obligaciones de seguridad para condominios y edificios residenciales en Chile, incorporando medidas preventivas destinadas a evitar accidentes por caídas desde balcones y ventanas. La iniciativa forma parte de las modificaciones a la actual Ley de Copropiedad Inmobiliaria y ha sido denominada como “Ley Valentín”.
La propuesta legislativa surge tras una serie de accidentes ocurridos en el país, varios de ellos protagonizados por menores de edad. El proyecto tomó fuerza luego de la muerte de Valentín Brain, un niño de tres años que cayó desde un edificio en San Pedro de la Paz en 2025, caso que impulsó el debate nacional sobre la necesidad de implementar sistemas obligatorios de protección en construcciones en altura.
Entre las medidas contempladas, el texto establece la instalación de elementos de seguridad como mallas de protección, sistemas de bloqueo y limitadores de apertura de ventanas en departamentos ubicados sobre el primer piso. Además, los condominios deberán implementar planes preventivos y mecanismos de fiscalización internos para garantizar el cumplimiento de las normas.
La Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado aprobó recientemente la iniciativa en particular, incorporando indicaciones destinadas a fortalecer la obligatoriedad de estas medidas en viviendas donde residan menores de 12 años o personas con capacidades especiales.
El presidente de la comisión, senador Fidel Espinoza, señaló que el proyecto busca evitar que la aplicación de estas medidas quede sujeta únicamente a la voluntad de propietarios o residentes, reforzando así las exigencias de seguridad en edificios habitacionales.
Asimismo, parlamentarios solicitaron al Ejecutivo otorgar discusión inmediata a la iniciativa para acelerar su avance legislativo, considerando los recientes casos registrados en el país relacionados con caídas desde altura.
El proyecto continuará ahora su tramitación en el Senado antes de pasar a la Cámara de Diputadas y Diputados para su revisión.
Vea texto moción Boletín N°17012-14 y siga su tramitación aquí.
